Htaccess и исключения

Есть сайт с примерно такой структурой:
Файл CreatePage.php который формирует страницу для отображения
Файл Index.php который формирует страницу с фреймами для админки и находится в папке /fer_cms/admin
Ну и соответственно сами страницы для фреймов которые лежат в папке /fer_cms/admin/Template : Footer.php, Navigation.php и Content.php.
При попытке открыть страницу нажав на ссылку во фрейме с навигацией

Код (Text):

1.  
2. <a target="content" href="/Template/Content.php?section=subdivision&;action=update&id=1">Главная</a>

фрейм с контентом начинает бесперерывно обновляться (судя по всему из за 404-ой ошибки). Как настроить файл htaccess чтобы не было такого вот безобразия?
Вот сам файл htaccess

Код (Text):

1.  
2. DirectoryIndex /fer_cms/CreatePage.php
3. RewriteEngine On
4.  
5. RewriteCond %{REQUEST_URI} admin.*$
6. RewriteCond %{SCRIPT_FILENAME} !-f
7. RewriteRule ^fer_cms/admin/?.*  fer_cms/admin/index.php [L]
8.  
9. RewriteCond %{REQUEST_FILENAME} !-f
10. RewriteCond %{REQUEST_FILENAME} !-d
11. RewriteRule ./* /fer_cms/CreatePage.php [L]