Почему так происходит

У меня на сайте стоит CMS. Она для записи страниц на сервер использует код:

Код (Text):

1.  
2. <?php
3. require('../include/values.php');
4. require('../include/function.php');
5. $theurl = clear($theurl);
6. if($theurl&&$content){
7.     $fp = fopen($root.$dir.$theurl, "w");
8.    
9.     if(!$fp){
10.         unlink($root.$dir.$theurl);
11.         echo "<span>Deleted</span> $theurl <br>";
12.     }
13.  
14.     if($fp){
15.         echo "Запись...</b></p>";
16.         $test = fwrite($fp, $content);
17.         echo "test = $test</p>";
18.         fclose($fp);
19.         if($test){
20.             echo "<span>Запись завершилась УДАЧНО!</span>";
21.            
22.         }else{
23.             echo "<b>Error saved</b> $root$dir$theurl";
24.         }
25.     }else{
26.         echo "<b>Error fopen</b> $root$dir$theurl";
27.     }
28.  
29. }else{
30.     echo "<b>No data</b>";
31. }
32. if(chmod($root.$dir.$theurl, 0777)){echo "<br>Права установлены";}else{echo "<br>Не установлены";}
33. require('exit.php');
34. ?>

$root.$dir.$theurl - это тот самый HTM файл
Проблема в том что файл после сохранения в редакторе CMS не открывается. Заметил что если в Total Commander скачать этот файл в текстовом режиме, и закачать так же обратно(В бинарном эта операция не дает нужного результата).То все работает, но опять после сохранения не открывается в редакторе.
Пробовал менять в

Код (Text):

1. $fp = fopen($root.$dir.$theurl, "w");

ключ на wt. Проблема та же. Помогите исправить.

 

Нет. Он устанавливает права на 0777 и когда по фтп перезаливаешь то права так и остаются 0777. Но редактор потом открывает.