Помогите разделить содержимое переменной

Добрый день увожаемые!
Подскажите плизз:

У меня есть $text1 в котором код выведенный из базы и имеющие след.вид:

Код (Text):

1. <p>&nbsp;</p>
2. <div>
3. <p>some text 1&nbsp;some text 1&nbsp;some text 1&nbsp;some text 1&nbsp;some text 1&nbsp;some text 1&nbsp;some text 1&nbsp;some text 1&nbsp;some text 1&nbsp;some text 1&nbsp;some text 1&nbsp;some text 1&nbsp;some text 1&nbsp;some text 1&nbsp;some text 1&nbsp;some text 1&nbsp;some text 1
4. <!-- pagebreak -->
5. <div>
6. <p>some text 2&nbsp;some text 2&nbsp;some text 2&nbsp;some text 2&nbsp;some text 2&nbsp;some text 2&nbsp;some text 2&nbsp;some text 2&nbsp;some text 2&nbsp;some text 2&nbsp;some text 2&nbsp;some text 2&nbsp;some text 2&nbsp;some text 2&nbsp;some text 2&nbsp;some text 2&nbsp;some text 2&nbsp;some text 2&nbsp;some text 2&nbsp;some text 2&nbsp;some text 2&nbsp;some text 2&nbsp;some text 2&nbsp;some text 2&nbsp;some text 2&nbsp;some text 2&nbsp;some text 2&nbsp;</p>
7. </div>
8. </p>
9. </div>
10. <p>&nbsp;</p>

Так вот, можно ли из этого создать $text1_part1 - в потором будет текст до "<!-- pagebreak -->" а в $text1_part2 все что идет после "<!-- pagebreak -->"

В случае необходимости <!-- pagebreak --> можно заменить на другой специфический таг или уникальное значение.

ЗЫ: в основе всей этой мути лежит идея построения ленты новостей с кратким и развернутым просмотреми.

Зарание сенкью за хелп

 

Спасибо огромное! Разобрался =)